🏗️ Wielka płyta czy nowe budownictwo? Co wybrać?
Często słyszę to pytanie od moich klientów. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, które warto przeanalizować przed podjęciem decyzji.
WIELKA PŁYTA – solidna klasyka
Zalety:
- Lokalizacja – znajdują się w dobrze rozwiniętych dzielnicach z pełną infrastrukturą
- Cena – w wielu przypadkach niższa niż w nowych inwestycjach
- Większe mieszkania w tej samej cenie co mniejsze w nowym budownictwie
- Zwykle duże odległości między budynkami, co daje więcej przestrzeni i światła
Wady:
- Stan techniczny – budynki wymagają często modernizacji i termomodernizacji
- Akustyka – słabe wygłuszenie mieszkań
- Brak wind w 4-piętrowych blokach
- Przestarzałe instalacje wymagające wymiany
- Brak miejsc parkingowych
- Małe balkony lub ich brak
- Może wymagać generalnego remontu
NOWE BUDOWNICTWO – komfort i nowoczesność
Zalety:
- Nowoczesne technologie – lepsza izolacja cieplna i akustyczna
- Przemyślane układy mieszkań
- Podziemne garaże i więcej miejsc parkingowych
- Windy i udogodnienia dla niepełnosprawnych
- Estetyka i bezpieczeństwo – często zamknięte osiedla z monitoringiem
Wady:
- Cena – znacznie wyższa niż w starym budownictwie
- Lokalizacja – nowe osiedla zazwyczaj powstają na obrzeżach miast
- Często mniejszy metraż w porównaniu do wielkiej płyty
- W nowych dzielnicach – słabiej rozwinięta infrastruktura
- Gęstsza zabudowa, mniej terenów zielonych
- Jakość wykonania – oszczędności deweloperów mogą wpływać na trwałość budynków
🤔 Moja rada? Nie kieruj się stereotypami! Każda inwestycja jest inna i warto ocenić ją indywidualnie. Czasem świetnie wyremontowana wielka płyta może być lepszym wyborem niż kiepsko wykonane nowe mieszkanie.
Potrzebujesz pomocy w wyborze? Chętnie doradzę i pokażę najciekawsze opcje w obu kategoriach!
